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Appartement
Nice Jean Médecin

  • Ref. 1230
  • 2 salles de bains
  • 539 000 €

4P Nice Jean Medecin

Rare à la vente!!! Murs Commerciaux(Cabinet médical) d'une surface de 130 m² situé au premier étage d'un immeuble très bien géré, sécurisé, interphone dédié aux professionnels, 2 ascenseurs. Emplacement exceptionnel, face à Nice Etoile, à quelques mètres de la Place Masséna, du Vieux Nice, de la Promenade des Anglais, de la Gare, mais surtout au pied du tram, lignes 1 et 2. Actuellement le bien est aisément transformable en appartement sur la plus belle Avenue de Nice. Toutes les pièces bénéficient de larges fenêtres, donc très lumineux. Hauts plafonds, beaux volumes, nombreux points d'eau, pas de travaux. Ces murs bénéficient de 3 entrées avec portes blindées. Beaucoup d'espace, de très beaux volumes, lumineux avec vue lointaine et aérée, double vitrage, chauffage par pompe à chaleur( le plus performant et économique). Cet emplacement est idéal pour toutes professions libérales ou sociétés, soit pour l'exploiter soi-même, soit pour le louer avec une excellente rentabilité, vu l'emplacement N°1 et la superficie importante Provisions sur charges mensuelles 180€.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface totale 130 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Etage 1er / 6 étages
  • Exposition Est
  • Vue Rue Ville
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Interphone
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Ascenseur

Pièces

  • 2 Salles de douche 2.87 m², 4.62 m²
  • 2 Placards 0.41 m², 0.49 m²
  • 4 Bureaux 11.16 m², 14.19 m², 18.51 m², 19.96 m²
  • 3 Toilettes 1.16 m², 1.38 m², 1.53 m²
  • 1 Cabine 4.92 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
  • Médecin
  • Tramway
  • Gare
  • Taxi
  • Parking public
  • Parc
  • Supermarché
  • Crèche
  • Cinéma
  • École secondaire
  • Salle de sport

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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